プレミスト広瀬町

宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 | 築9年 | 59戸

推定相場

プレミスト広瀬町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の66.3万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均5,700万円です。2LDKが最も高く平均7,470万円、1LDKは平均5,160万円です。

1LDK

4件

5,160万

2LDK

6件

7,470万

3LDK

33件

5,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,160万	4,880万	5,600万
2LDK	6件	7,470万	4,680万	8,800万
3LDK	33件	5,700万	3,780万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（67.0万円）と比べて6.8万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

67万/㎡

19件

4-7階

73.8万/㎡

12件

8階以上

73.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	59戸
専有面積	67.28m² ～ 108.26m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト広瀬町	2017	59戸	69.8万	5,300万
ヴェルドミール支倉	1981	60戸	33.6万	2,090万
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
プラウド支倉丁	2007	30戸	48.4万	4,180万
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
ライオンズマンション支倉	1993	31戸	23.9万	1,680万
プラウド広瀬町	2011	46戸	50.8万	3,700万
コープ野村支倉町	1993	27戸	38.2万	1,980万
ダイアパレス医学部前	1998	20戸	37.9万	2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	65.4万	64.3万	65.7万	77.6万	72.8万	75.6万	76.4万	69.8万
1LDK	-	-	-	-	80.9万	72.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	75.5万	70.3万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.84万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,890万	77.62万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,300万	83.02万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.84万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,700万	75.11万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,880万	72.54万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	70.94万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,880万	72.54万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,200万	79.9万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.08万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,280万	78.48万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	8,300万	77.18万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,600万	83.24万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	8,800万	81.83万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.89万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	71.42万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	7,680万	71.42万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	7,100万	78.79万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,490万	60.92万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,680万	74.13万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,890万	65.36万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,890万	65.36万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.91万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,780万	75.24万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,680万	74.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,667円。

3LDK

176,667円

170,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,470円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,470円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。