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シャンボール二日町

宮城県仙台市青葉区二日町2-22 | 築47年 | 98戸

推定相場
シャンボール二日町
最新データ
2026年2月
売買94件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（40.0万円）より53.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で22.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜98,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・30件）で、平均2,038万円です。2DKが最も高く平均2,046万円、1LDKは平均1,515万円です。
1LDK
10件
1,515万
2DK
3件
2,046万
2LDK
30件
2,038万
2SLDK
4件
1,961万
3DK
15件
1,610万
3LDK
24件
1,655万
4DK
6件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,515万 1,348万 1,656万
2DK 3件 2,046万 1,958万 2,090万
2LDK 30件 2,038万 1,364万 2,688万
2SLDK 4件 1,961万 1,625万 2,167万
3DK 15件 1,610万 1,079万 2,006万
3LDK 24件 1,655万 1,160万 2,290万
4DK 6件 1,840万 1,344万 2,240万

階数別の㎡単価

1-5階
29万/㎡
27件
6-10階
24.9万/㎡
39件
11-20階
28.3万/㎡
28件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区二日町2-22
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数98戸
専有面積50.17m² ～ 74.66m²
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール二日町 1979 98戸 18.6万 1,050万
シャンボール青葉 1972 54戸 14.1万 1,280万
グリーンコーポ二日町 1982 21戸 21.6万 1,480万
パークホームズ勾当台公園 2009 48戸 62.0万 4,980万
勾当台ハイツ 1974 121戸 16.9万 950万
シティハウス勾当台公園 2007 59戸 50.9万 3,580万
プラウド勾当台公園ディアージュ 2025 62戸 - -
シティタワー勾当台公園 2008 112戸 53.7万 3,280万
パークタワー勾当台公園 2012 114戸 72.1万 6,080万
ネベル北四番丁priere 2024 51戸 111.9万 4,280万
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
78件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 31.3万 - 31.0万 37.9万 33.8万 31.7万 33.2万 30.8万
2DK - - 31.7万 - - - 41.7万 41.7万
1LDK - 23.1万 23.5万 26.1万 24.4万 - 22.1万 -
3LDK - - - 27.2万 25.0万 21.0万 32.4万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3K 55㎡〜 1,050万 18.57万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.81万/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,090万 41.66万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.81万/㎡
2025年8月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 1,350万 22.12万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.81万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,090万 41.66万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.96万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.33万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.88万/㎡
2024年9月 13〜14階 3DK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.53万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,199万 19.65万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.15万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.97万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.79万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.61万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.17万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,700万 30.07万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,899万 31.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.56万/㎡
2023年9月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,290万 17.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.73万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,460万 23.92万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.61万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,949万 30.36万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,099万 37.12万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.12万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,490万 24.41万/㎡
2023年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.2万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,290万 35.68万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.78万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 34.08万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,799万 31.82万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2022年9月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,700万 26.49万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,590万 26.05万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,290万 35.68万/㎡
2022年7月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,700万 23.64万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.19万/㎡
2022年2月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,880万 26.14万/㎡
2022年1月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,880万 29.29万/㎡
2022年1月 4〜6階 4DK 70㎡〜 2,150万 29.89万/㎡
2021年5月 10〜12階 2DK 55㎡〜 1,790万 31.66万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.43万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.61万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額96,217円。4DKなら月額112,500円が相場です。
2LDK
108,375円
70,000〜125,000円
3DK
84,273円
73,000〜105,000円
3LDK
96,217円
70,000〜115,000円
4DK
112,500円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
18件
10〜15万
25件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,720円/㎡
2024年9月 13〜14階 3DK 50㎡〜 88,000円 1,754円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡
2024年2月 13〜14階 3DK 50㎡〜 88,000円 1,754円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,734円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,821円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,556円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,638円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,556円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,821円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 107,000円 1,892円/㎡
2023年5月 10〜12階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,474円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,734円/㎡
2023年3月 10〜12階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,561円/㎡
2023年3月 1〜3階 4DK 60㎡〜 110,000円 1,713円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,638円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,392円/㎡
2023年2月 13〜14階 3DK 60㎡〜 98,000円 1,605円/㎡
2023年2月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2023年12月 1〜3階 4DK 60㎡〜 100,000円 1,558円/㎡
2023年11月 10〜12階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,474円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 73,000円 1,333円/㎡
2022年8月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,278円/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 73,000円 1,196円/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2022年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。