サーパス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,935万円です。2LDKが最も高く平均3,150万円、3LDKは平均2,935万円です。
2LDK
3,150万
5件
2SLDK
2,942万
3件
3LDK
2,935万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,150万 | 2,754万 | 3,400万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,942万 | 2,613万 | 3,529万 |
| 3LDK | 5件 | 2,935万 | 2,672万 | 3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上杉 | 2002 | 33戸 | 48.2万 | 3,400万 |
| ベルググランデ上杉イースト | 1997 | 13戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 2020 | 209戸 | 92.4万 | 6,500万 |
| 上杉シティハウス | 1995 | 21戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 1996 | 84戸 | 42.8万 | 2,790万 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 1998 | 16戸 | 43.7万 | 3,390万 |
| 上杉グランツ | 1979 | 24戸 | 12.9万 | 800万 |
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.3万 | 43.6万 | 45.3万 | 48.2万 |
| 3LDK | - | 33.2万 | - | - | 36.1万 | - | - |
| 2SLDK | 36.8万 | - | 32.8万 | 29.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。