レーベン上杉THE LUSTEA
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 | 築3年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.761
補正係数 ×2.761
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,360万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,360万 | 5,131万 | 5,527万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン上杉THE LUSTEA | 2023 | 50戸 | 84.1万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2001 | 65戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ | 2022 | 35戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2003 | 22戸 | 43.1万 | 3,340万 |
| 上杉三丁目シティハウス | 1997 | 33戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2000 | 26戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| ダイアパレス上杉 | 1983 | 55戸 | 22.7万 | 1,030万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2001 | 30戸 | 38.3万 | 3,080万 |
| シティハウス上杉山通 | 2007 | 42戸 | 66.0万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 64.11㎡ | 81万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 73.3万 | 84.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 84.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。