サンクレイドル荒井アベニール
宮城県仙台市若林区荒井26-5 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,826万円です。2LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,826万円です。
2LDK
3,293万
4件
3LDK
2,826万
12件
4LDK
3,108万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,293万 | 2,965万 | 3,616万 |
| 3LDK | 12件 | 2,826万 | 2,112万 | 4,000万 |
| 4LDK | 5件 | 3,108万 | 2,715万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.2万/㎡
4-7階
9件
36.9万/㎡
8階以上
5件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
荒井駅
仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線
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徒歩14分
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
七郷小学校
中学校
七郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル荒井アベニール | 2008 | 24戸 | 43.0万 | 2,899万 |
| サンクレイドル荒井2 | 2008 | 36戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー | 2016 | 122戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| ノブレス荒井センターコート | 2018 | 48戸 | 49.8万 | 3,998万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 2020 | 74戸 | 54.1万 | 4,080万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II | 2025 | 43戸 | - | - |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2003 | 36戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ | 2003 | 38戸 | 33.8万 | 2,149万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 29.3万 | - | 29.5万 | 29.4万 | 33.4万 | 44.5万 | 43.8万 |
| 4LDK | - | - | 32.8万 | 29.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。