サンクレイドル大和町

宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35 | 築18年 | 72戸

推定相場

サンクレイドル大和町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2018年には126,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,725万円、3LDKは平均3,069万円です。

3LDK

23件

3,069万

4LDK

6件

3,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,069万	2,490万	3,689万
4LDK	6件	3,725万	2,901万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（34.2万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.2万/㎡

9件

6-10階

33.6万/㎡

7件

11-20階

34.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	72戸
専有面積	64.79m² ～ 86.00m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ナイスシティアリーナ大和町	2014	44戸	48.9万	3,980万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	33.9万	34.3万	34.7万	38.0万	41.4万	42.9万	36.3万
4LDK	-	30.8万	31.6万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.29万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.91万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.73万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.68万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.55万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.49万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.82万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.85万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.66万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.48万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.66万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.66万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.25万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.27万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.99万/㎡
2014年4月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.68万/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.29万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.77万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.44万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.13万/㎡
2013年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,800円。

3LDK

114,800円

98,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,428円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,915円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,913円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,428円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。