朝日プラザ泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-4 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 69.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,099万円、2LDKは平均1,834万円です。
2LDK
1,834万
5件
3LDK
2,099万
19件
4DK
1,853万
13件
4LDK
1,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,834万 | 1,623万 | 2,438万 |
| 3LDK | 19件 | 2,099万 | 1,463万 | 2,549万 |
| 4DK | 13件 | 1,853万 | 1,296万 | 2,309万 |
| 4LDK | 2件 | 1,899万 | 1,899万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
28.2万/㎡
3階以上
17件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.61m² ～ 84.67m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
七北田小学校
中学校
七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1991 | 29戸 | 28.4万 | 720万 |
| ロイヤルパレス泉中央３ | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| プラウド泉中央 | 2005 | 20戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| プラウド泉中央マークス | 2009 | 39戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション七北田公園 | 1995 | 24戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| 泉中央シティハウス | 2001 | 27戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 57.23㎡ | 25.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 2,280万円 | 69.07㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南西 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 34.5万 | 31.0万 | 27.6万 | - | - | 24.5万 | 33.0万 |
| 4DK | - | 27.6万 | 29.7万 | 24.3万 | 27.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,884万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,884万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,884万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,055万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,165万 | 31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額76,500円。
2LDK
75,000〜78,000円
76,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。