ロイヤルヒルズ泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 | 築35年 | 29戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
1K
766万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 766万 | 720万 | 857万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.36m² ～ 36.90m² |
| 分譲会社 | 仙台土地開発 |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 中立コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1991 | 29戸 | 28.4万 | 720万 |
| ロイヤルパレス泉中央３ | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| プラウド泉中央 | 2005 | 20戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| プラウド泉中央マークス | 2009 | 39戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| 泉中央シティハウス | 2001 | 27戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション七北田公園 | 1995 | 24戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 26.8万 | 28.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 720万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 720万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 680万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額57,755円。2Kなら月額57,755円が相場です。
1K
42,000〜60,000円
48,138円
2K
55,000〜62,000円
57,755円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
59件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,696円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。