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ナイスパークステージ泉中央

宮城県仙台市泉区市名坂1-3 | 築29年 | 78戸

推定相場
ナイスパークステージ泉中央
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を10.0%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より0.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2026年は32万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420152018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2025年には95,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均2,227万円です。3LDKが最も高く平均2,351万円、3SLDKは平均2,152万円です。
2SLDK
12件
2,227万
3SLDK
3件
2,152万
3LDK
10件
2,351万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,227万 1,735万 2,511万
3SLDK 3件 2,152万 2,016万 2,370万
3LDK 10件 2,351万 1,639万 3,490万

階数別の㎡単価

1-5階
37.5万/㎡
12件
6-10階
32.2万/㎡
13件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区市名坂1-3
築年月1997-08（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数78戸
専有面積62.83m² ～ 79.96m²
分譲会社ナイス日榮
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステージ泉中央 1997 78戸 31.3万 1,980万
ノブレス泉中央EAST 2026 71戸 - -
プラウド泉市名坂 2008 53戸 46.3万 3,480万
ロイヤルパレス泉中央プロムナード 1998 23戸 23.3万 1,750万
ロイヤルパレス泉中央フィーア 1995 24戸 23.9万 1,590万
ライオンズマンション泉中央第２ 1997 43戸 25.6万 1,800万
サンセレクト七北田 1990 18戸 12.1万 880万
TO-BE泉市名坂マンション 2009 20戸 26.1万 1,950万
ロイヤルシャトー市名坂公園 1996 24戸 21.5万 1,480万
ライオンズガーデン八乙女 1997 43戸 31.8万 2,290万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202023202420252026
2SLDK 25.0万 - - - - 39.4万 32.1万 31.3万
3SLDK - 26.1万 - - 31.3万 - - 32.7万
3LDK 28.6万 - 25.0万 32.4万 - 31.9万 40.2万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2026年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,370万 32.71万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.08万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.92万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.59万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.98万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.7万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.27万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.57万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.68万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.25万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.85万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,370万 32.71万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 36.37万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.7万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,270万 31.33万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.42万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額103,636円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
3LDK
103,636円
90,000〜120,000円
4LDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,503円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,372円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,428円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,352円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,419円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,505円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 65㎡〜 105,000円 1,581円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,419円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,555円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。