東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 | 築29年 | 63戸
賃料の推移
9万8万7万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
34.0〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 79.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,171万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,171万 | 1,806万 | 2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 79.54m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩17分
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩25分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1997 | 63戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシス | 1997 | 73戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1997 | 73戸 | 21.8万 | 1,630万 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1996 | 144戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松 | 1989 | 33戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1989 | 33戸 | 17.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 | 1989 | 33戸 | 17.2万 | 1,850万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1994 | 115戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ | 2001 | 125戸 | 42.9万 | 3,180万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 29.2万 | 28.7万 | 27.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,200円。
2LDK
77,000〜85,000円
80,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。