パークホームズ八乙女ビッグスマイル

宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 | 築20年 | 89戸

推定相場

パークホームズ八乙女ビッグスマイル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は31.2〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,432万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,432万円です。

3LDK

22件

2,432万

4SLDK

4件

2,555万

4LDK

10件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,432万	2,088万	2,910万
4SLDK	4件	2,555万	2,251万	2,723万
4LDK	10件	2,830万	2,441万	3,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

29.6万/㎡

21件

4-7階

31.1万/㎡

10件

8階以上

31.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	89戸
専有面積	68.08m² ～ 90.84m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

八乙女小学校

中学校

八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ八乙女ビッグスマイル	2006	89戸	30.7万	2,650万
ライオンズガーデン八乙女	1997	43戸	31.8万	2,290万
野村ステイツ八乙女グランシエル	2001	48戸	32.3万	2,780万
小田急コアロード八乙女	1996	48戸	22.9万	1,480万
八乙女パークホームズ	1997	66戸	40.0万	2,899万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト	1991	56戸	29.6万	1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟	1991	-	32.9万	1,990万
コープ野村八乙女公園イーストウイング	1994	75戸	22.7万	1,600万
ファミリエール八乙女	1993	68戸	32.9万	2,890万
アーバンパレス八乙女	1999	44戸	32.9万	2,350万
ルナパレス八乙女中央公園	1995	6戸	24.6万	2,350万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4SLDK	-	-	29.0万	-	29.9万	27.3万	-	30.7万
4LDK	31.2万	30.0万	31.7万	26.9万	-	-	39.6万	-
3LDK	30.6万	31.4万	33.5万	32.5万	29.2万	30.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,650万	30.74万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.61万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.79万/㎡
2020年6月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	2,350万	27.26万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.07万/㎡
2020年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.23万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2019年12月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	2,580万	29.93万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.24万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.22万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.25万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.5万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.89万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.41万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.96万/㎡
2017年3月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	2,500万	29万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.71万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.08万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.12万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.73万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.88万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.2万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.74万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.23万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.98万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.73万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.2万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.38万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.47万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。