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パークホームズ八乙女ビッグスマイル

宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 | 築20年 | 89戸

推定相場
パークホームズ八乙女ビッグスマイル
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（31.8万円）より3.3%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は31.2〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,389万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,389万円です。
3LDK
22件
2,389万
4SLDK
4件
2,522万
4LDK
10件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,389万 2,052万 2,859万
4SLDK 4件 2,522万 2,212万 2,676万
4LDK 10件 2,780万 2,398万 3,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
21件
4-7階
31.1万/㎡
10件
8階以上
31.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数89戸
専有面積68.08m² ～ 90.84m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万
ライオンズガーデン八乙女 1997 43戸 31.8万 2,290万
小田急コアロード八乙女 1996 48戸 22.9万 1,480万
八乙女パークホームズ 1997 66戸 40.0万 2,899万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1991 56戸 29.6万 1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟 1991 - 32.9万 1,990万
コープ野村八乙女公園イーストウイング 1994 75戸 22.7万 1,600万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万
アーバンパレス八乙女 1999 44戸 32.9万 2,350万
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
ナイスブライトピア八乙女 2009 40戸 51.3万 3,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
4SLDK - - 29.0万 - 29.9万 27.3万 - 30.7万
4LDK 31.2万 30.0万 31.7万 26.9万 - - 39.6万 -
3LDK 30.6万 31.4万 33.5万 32.5万 29.2万 30.9万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 2,650万 30.74万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.61万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.79万/㎡
2020年6月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 2,350万 27.26万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.07万/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,080万 26.66万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 26.66万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.32万/㎡
2019年12月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.22万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.25万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.5万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.89万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.41万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.53万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.96万/㎡
2017年3月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 2,500万 29万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.71万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.03万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.08万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.12万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.88万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.2万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.74万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.1万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.98万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.2万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.38万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,070万 28.47万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,270万 31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。