七北田のマンション相場
宮城県仙台市泉区七北田 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市泉区七北田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約86件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.0万/㎡
築5年
6件
38.6万/㎡
築10年
20件
25.0万/㎡
築15年
8件
16.6万/㎡
築20年
18件
16.7万/㎡
築25年
22件
18.5万/㎡
築30年
7件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＤＫの平均価格は475万円。
２ＬＤＫ
8件
1,604万円
３ＬＤＫ
59件
1,558万円
４ＬＤＫ
9件
1,798万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,175万円
２ＤＫ
4件
475万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,580万円
取引実績
86件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2026年は㎡21.9万円へ、18年間で+54.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,616万円
59件
４ＬＤＫ
1,967万円
9件
２ＬＤＫ
1,820万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,273万円
4件
２ＤＫ
520万円
4件
３ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七北田のマンション一覧（10棟）
リーベスト八乙女
築31年
| 地下2階付9階建
| 131戸
2,299万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買118件
プレシス泉中央
築13年
| 8階建
| 53戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買31件
シティハウス泉中央の丘
築23年
| 地下1階付6階建
| 10戸
2,990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エミナンス泉中央東
築34年
| 8階建
| 47戸
1,470万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クラッセラフォンテーヌ
築30年
| 6階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買19件
コープ野村八乙女公園イーストウイング
築32年
| 11階建
| 75戸
売買0件
コープ野村八乙女公園ウエストウイング
売買0件
八乙女パークホームズブリティッシュコート
築29年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ナイスアーバン八乙女II
売買0件
エトワール泉中央
築30年
| 12階建
| 113戸
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
七北田は仙台市泉区内17地区中11位（上位35%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上のみずほ台とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
七北田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 11.5万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）