八乙女のマンション相場
宮城県仙台市泉区八乙女 | 190件の成約データ
宮城県仙台市泉区八乙女のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約190件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.4万/㎡
築5年
11件
32.2万/㎡
築10年
17件
28.2万/㎡
築15年
36件
23.8万/㎡
築20年
40件
23.0万/㎡
築25年
52件
21.7万/㎡
築30年
22件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。２ＤＫの平均価格は830万円。
３ＬＤＫ
122件
1,609万円
４ＬＤＫ
27件
1,967万円
２ＬＤＫ
24件
1,264万円
１ＬＤＫ
2件
1,350万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,976万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,393万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,134万円
２ＤＫ
2件
830万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,696万円
取引実績
190件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡23.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,728万円
122件
４ＬＤＫ
2,022万円
27件
２ＬＤＫ
1,312万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,333万円
3件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
２ＤＫ
700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
810万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八乙女のマンション一覧（18棟）
コープ野村八乙女公園イーストウイング
築32年
| 地下1階付11階建
| 75戸
1,600万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買53件
八乙女パークホームズ
築29年
| 12階建
| 66戸
2,899万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買50件
ファミリエール八乙女
築33年
| 6階建
| 68戸
2,890万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ロイヤルシャトー八乙女
築32年
| 9階建
| 115戸
1,780万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ八乙女ビッグスマイル
築20年
| 12階建
| 89戸
2,650万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズガーデン八乙女
築29年
| 11階建
| 43戸
2,290万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバンパレス八乙女
築27年
| 7階建
| 44戸
2,350万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買35件
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト
築35年
| 6階建
| 56戸
1,790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買27件
野村ステイツ八乙女グランシエル
築25年
| 10階建
| 48戸
2,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買25件
小田急コアロード八乙女
築30年
| 8階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ナイスブライトピア八乙女
築17年
| 10階建
| 40戸
3,290万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ルナパレス八乙女中央公園
築31年
| 3階建
| 6戸
2,350万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日プラザロイヤルクレスト南棟
築35年
| 6階建
1,990万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト西棟
築35年
| 4階建
| 55戸
売買0件
コープ野村八乙女公園ウエストウイング
築31年
| 11
| 71戸
売買0件
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト南棟
築35年
| 6階建
売買0件
ナイスアーバン八乙女
築35年
| 7階建
| 32戸
売買0件
ルナパレス八乙女
築31年
| 3階建
| 6戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
八乙女には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークアベニュー八乙女ビューステージ
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
八乙女は仙台市泉区内17地区中8位（上位53%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の高森とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
八乙女周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 | 14.6万/㎡ | +4.3% | 店舗 | 八乙女 900m |
| 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ | 13.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 八乙女 230m |
| 仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 13.2万/㎡ | - | 住宅 | 八乙女 610m |
| 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 12.8万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 八乙女 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）