ライオンズガーデン八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 | 築29年 | 43戸
推定相場
ライオンズガーデン八乙女
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（31.7万円）を0.4%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×0.956
代表面積 85.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・21件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,976万円、2LDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,520万 | 1,227万 | 1,708万 |
| 3LDK | 13件 | 1,814万 | 1,355万 | 2,066万 |
| 4LDK | 21件 | 1,976万 | 1,423万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八乙女小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン八乙女 | 1997 | 43戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル | 2006 | 89戸 | 30.7万 | 2,650万 |
| ナイスアーバン八乙女 | 1991 | 32戸 | - | - |
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1995 | 71戸 | - | - |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2001 | 48戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1994 | 75戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| ライオンズテラス泉 | 2007 | 87戸 | 35.3万 | 2,390万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 86.22㎡ | 32.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | - | - | - | 22.9万 | 31.7万 | 31.8万 |
| 4LDK | 23.6万 | - | 23.8万 | 28.5万 | - | 27.8万 | 26.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 26.4万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。