朝日プラザロイヤルクレスト南棟
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4 | 築35年
推定相場
朝日プラザロイヤルクレスト南棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）を3.9%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を4.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
28.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・30件）で、平均1,501万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,501万円、２ＤＫは平均771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,258万 | 810万 | 1,632万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,470万 | 1,008万 | 1,806万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,501万 | 193万 | 2,795万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 771万 | 575万 | 966万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩16分
黒松駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 | 1991 | - | 32.9万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト東棟 | 1991 | 55戸 | - | - |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト西棟 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
| ファミリエール八乙女 | 1993 | 68戸 | 32.9万 | 2,890万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2001 | 48戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1995 | 71戸 | - | - |
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。