ダイアパレス榴岡３セントラルコート
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 | 築24年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、7年間で7.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,543万円です。4LDKが最も高く平均2,771万円、3LDKは平均2,543万円です。
3LDK
2,543万
19件
4LDK
2,771万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,543万 | 2,193万 | 3,094万 |
| 4LDK | 2件 | 2,771万 | 2,461万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（35.1万円）と比べて3.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
11件
35.1万/㎡
6-10階
7件
35.1万/㎡
11-20階
4件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴岡３セントラルコート | 2002 | 68戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 2017 | 70戸 | 62.6万 | 4,550万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 2017 | 65戸 | 64.1万 | 5,498万 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 | 1982 | 47戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| ファミール榴ヶ岡 | 1982 | 48戸 | 32.8万 | 2,218万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 2015 | 52戸 | 67.8万 | 4,800万 |
| ライオンズマンション榴ヶ岡公園 | 1983 | 26戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 1981 | 57戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| セレーノ榴ケ岡 | 2009 | 57戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| セレーノ榴ヶ岡エグゼ | 2009 | 57戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2000 | 52戸 | 41.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | 40.7万 | 35.3万 | 40.2万 | 37.2万 | 35.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.5万 | 30.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 40.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。