ナイスブライトピア中野栄
宮城県仙台市宮城野区栄2-111 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の38%・3件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、5LDKは平均2,587万円です。
3LDK
3,079万
2件
4LDK
2,611万
3件
5LDK
2,587万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,079万 | 2,526万 | 3,631万 |
| 4LDK | 3件 | 2,611万 | 2,413万 | 2,773万 |
| 5LDK | 3件 | 2,587万 | 2,490万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて2.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
3件
29万/㎡
4-7階
5件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区栄2-111 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野栄駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立中野栄小学校
中学校
仙台市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア中野栄 | 2006 | 32戸 | 28.7万 | 2,490万 |
| サンセレクト中野栄 | 1988 | 20戸 | 17.6万 | 1,240万 |
| ナイスアーバン中野栄 | 1991 | 34戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| セレーノ中野栄 | 2007 | 34戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| セレーノ中野 | 2007 | 34戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| アワタマンション | 1971 | - | 4.5万 | 165万 |
| ナイスステージ高砂中央 | 1991 | 101戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| メリディアン多賀城高橋 | 2025 | 15戸 | - | - |
| aie中野栄 | 2006 | 63戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| チサンマンション第２中野栄 | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| ネオハイツ高砂２ | 1996 | 108戸 | 32.3万 | 2,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | 32.0万 | 28.7万 |
| 4LDK | - | - | 29.5万 | 32.6万 | 32.0万 | - | - |
| 3LDK | 25.1万 | 33.8万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。