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ライオンズガーデン東仙台

宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 | 築29年 | 48戸

推定相場
ライオンズガーデン東仙台
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（32.4万円）より20.9%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.7〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・14件）で、平均2,107万円です。4LDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,029万円です。
2SLDK
14件
2,107万
3LDK
13件
2,029万
3SLDK
10件
2,193万
4LDK
10件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 2,107万 1,741万 2,724万
3LDK 13件 2,029万 1,213万 2,549万
3SLDK 10件 2,193万 1,800万 2,398万
4LDK 10件 2,547万 2,091万 3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.1万円）と比べて3.7万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
25.1万/㎡
26件
4-7階
26.7万/㎡
14件
8階以上
28.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積64.63m² ～ 85.84m²
分譲会社大京
施工会社大末建設 創建設計
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
苦竹駅
JR仙石線
徒歩9分
🚉
小鶴新田駅
JR仙石線
徒歩14分
🚉
東仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩17分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン東仙台 1997 48戸 25.6万 1,799万
ダイアパレス東仙台２ 1998 41戸 23.9万 1,990万
ラパルフェド東仙台 1990 30戸 10.3万 198万
ダイアパレスアスティオン東仙台 1994 20戸 33.6万 2,190万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹 1991 21戸 15.5万 1,180万
ライオンズマンション東仙台 1997 22戸 29.8万 2,398万
スプリングプラザ高瀬 1993 41戸 21.5万 1,200万
メゾン・ド・トラジェ 1991 50戸 15.9万 250万
メゾンドフェリー 1989 57戸 15.1万 290万
プラウド東仙台 2004 54戸 39.7万 2,880万
ペルル東仙台 1994 37戸 27.0万 1,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 30.8万 - 29.4万 24.3万 23.2万 27.5万 26.3万
2SLDK 27.8万 25.8万 26.2万 25.5万 - - - -
3SLDK 23.1万 22.3万 - 24.9万 - - - -
4LDK 27.8万 - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 27.06万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.63万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.43万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.31万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,948万 27.75万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.2万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.63万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.96万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 25.53万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,780万 24.91万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,520万 29.43万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 26.23万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 26.23万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,838万 26.07万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 28.22万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.78万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.28万/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,650万 23.4万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.85万/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,730万 24.53万/㎡
2018年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.66万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.91万/㎡
2018年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.64万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.85万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.68万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,420万 28.26万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,420万 28.2万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,150万 30.49万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.28万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,420万 28.26万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,420万 28.2万/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.31万/㎡
2017年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.33万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,650万 33.04万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.24万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 24.73万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.36万/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.33万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,000万 23.7万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2014年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.46万/㎡
2013年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。