ダイアパレス東仙台２
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均2,000万円です。
3LDK
2,000万
7件
4LDK
2,127万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,000万 | 1,554万 | 2,277万 |
| 4LDK | 7件 | 2,127万 | 1,666万 | 2,414万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
苦竹駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東仙台２ | 1998 | 41戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1997 | 48戸 | 25.6万 | 1,799万 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1994 | 20戸 | 33.6万 | 2,190万 |
| ホーユウパレスリバーサイド苦竹 | 1991 | 21戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ラパルフェド東仙台 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 198万 |
| ライオンズマンション東仙台 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 2,398万 |
| スプリングプラザ高瀬 | 1993 | 41戸 | 21.5万 | 1,200万 |
| プラウド東仙台 | 2004 | 54戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| メゾン・ド・トラジェ | 1991 | 50戸 | 15.9万 | 250万 |
| メゾンドフェリー | 1989 | 57戸 | 15.1万 | 290万 |
| ペルル東仙台 | 1994 | 37戸 | 27.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 27.4万 | 28.9万 | 24.4万 |
| 3LDK | 23.5万 | 24.3万 | 28.0万 | 24.9万 | 21.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。