ネベル仙台 Plaisir
宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-21 | 築3年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.3万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、3年間で9.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,361万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,361万 | 3,100万 | 3,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.7万円で、4-7階（88.1万円）と比べて4.6万円（+5.2%）高くなっています。
4-7階
3件
88.1万/㎡
8階以上
2件
92.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 32.67m² ～ 51.61m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル仙台 Plaisir | 2023 | 43戸 | 88.2万 | 3,980万 |
| ネベル仙台CROIRE | 2021 | 52戸 | 89.6万 | 4,880万 |
| ダイアパレス榴岡２ | 2001 | 86戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンライズレジデンス | 2005 | 47戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 2016 | 88戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション金剛院 | 1980 | 36戸 | 22.9万 | 995万 |
| グリーンハイツコーポ | 1970 | 25戸 | 9.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 1998 | 29戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| イーストプラザ名掛丁 | 2003 | 77戸 | 69.8万 | 2,290万 |
| セレーノエストヴィア | 2005 | 44戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| パールハイツ仙台 | 1975 | 43戸 | 14.7万 | 900万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 97.3万 | 88.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,599万 | 95.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,100万 | 81.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 87.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 97.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
1LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。