ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目602-5 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.6万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、7年間で44.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,808万円です。2SLDKが最も高く平均3,345万円、2LDKは平均2,808万円です。
2LDK
2,808万
3件
2SLDK
3,345万
2件
3SLDK
3,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,808万 | 2,515万 | 3,079万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,345万 | 2,892万 | 3,798万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,043万 | 2,923万 | 3,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.0万円で、1-5階（38.5万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
38.5万/㎡
6-10階
3件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目602-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,698万 |
| クレアホームズ フラン榴岡公園 | 2023 | 40戸 | 81.7万 | 4,490万 |
| コープ野村榴ヶ岡 | 1982 | 27戸 | 28.6万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション榴ケ岡第２ | 1979 | 16戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| びゅうパルク宮城野参番館 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 3,280万 |
| 榴ヶ岡シティハウス | 1998 | 29戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| クラッセルシエル五輪 | 1997 | 8戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション五輪 | 1985 | 40戸 | 28.7万 | 1,998万 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2006 | 123戸 | 56.3万 | 4,099万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2011 | 54戸 | 50.3万 | 3,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.6万 | - | 41.5万 | 38.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | 44.1万 | 41.5万 | - |
| 2SLDK | - | 37.6万 | 39.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。