エクレール原町四丁目
宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は16.6万/㎡へ、9年間で35.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では43.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・21件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均2,499万円、3LDKは平均2,183万円です。
3LDK
2,183万
13件
4LDK
2,499万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,183万 | 1,452万 | 3,029万 |
| 4LDK | 21件 | 2,499万 | 1,311万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
7件
22.8万/㎡
4-7階
18件
24.6万/㎡
8階以上
9件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | セコム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール原町四丁目 | 1999 | 30戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| エクレール宮城野 | 1995 | 93戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| To-Beマンション原ノ町 | 2002 | 49戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| リリーベル宮城野サーモス | 2006 | 52戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| サンライズシティファイブ | 1987 | 52戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| フローラハイツ仙台 | 1984 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2010 | - | - | - |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 2000 | 76戸 | 40.7万 | 3,590万 |
| ライベストコート仙台２ | 1989 | 24戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| エクレール宮城野３ | 1997 | 67戸 | 37.0万 | 2,599万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 1998 | 70戸 | 33.6万 | 2,599万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 25.6万 | 23.1万 | - | - | - | 16.6万 | 16.6万 |
| 3LDK | - | - | 23.3万 | 22.7万 | 20.5万 | 29.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。