クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.3万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、7年間で11.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,577万円です。3LDKが最も高く平均4,577万円、2LDKは平均3,361万円です。
2LDK
3,361万
3件
3LDK
4,577万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,361万 | 3,163万 | 3,743万 |
| 3LDK | 10件 | 4,577万 | 3,725万 | 5,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて5.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
3件
52.4万/㎡
4-7階
3件
56.4万/㎡
8階以上
11件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.85m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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榴ケ岡駅
JR仙石線
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
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徒歩14分
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
榴岡小学校
中学校
宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 2017 | 65戸 | 64.1万 | 5,498万 |
| ファミール榴ヶ岡 | 1982 | 48戸 | 32.8万 | 2,218万 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 1981 | 57戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| ダイアパレス榴岡３セントラルコート | 2002 | 68戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 2015 | 52戸 | 67.8万 | 4,800万 |
| セレーノ榴ケ岡 | 2009 | 57戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| セレーノ榴ヶ岡エグゼ | 2009 | 57戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ロイヤルマンション二十人町 | 1980 | 26戸 | 14.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション榴ヶ岡公園 | 1983 | 26戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング | 2007 | 66戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ | 2006 | 121戸 | 71.2万 | 5,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.7万 | 55.1万 | 57.9万 | 60.6万 | 55.1万 | 62.0万 | 64.1万 |
| 2LDK | - | - | 52.4万 | - | 57.5万 | 55.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,498万 | 64.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額145,833円。3LDKなら月額189,333円が相場です。
2LDK
140,000〜155,000円
145,833円
3LDK
170,000〜200,000円
189,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。