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コープ野村長町南

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目14-10 | 築40年 | 55戸

推定相場
コープ野村長町南
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（32.8万円）より5.4%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より4.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均2,965万円です。4LDKが最も高く平均2,965万円、3LDKは平均2,929万円です。
3LDK
14件
2,929万
4LDK
20件
2,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,929万 1,894万 3,689万
4LDK 20件 2,965万 2,039万 3,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて10.6万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.9万/㎡
2件
4-7階
29.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区鹿野3丁目14-10
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積74.88m² ～ 91.78m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村長町南 1986 55戸 31.1万 2,849万
コープ野村長町南フラッツ 1988 27戸 24.8万 2,600万
ダイアパレス長町南 1987 86戸 41.8万 2,690万
ライオンズマンション鹿野 1989 23戸 30.4万 2,190万
コープ野村長町南プレシオ 1986 37戸 35.6万 2,500万
ライオンズマンション長町南第２ 1989 28戸 27.8万 1,990万
東急ドエルアルス長町南 1993 17戸 16.0万 850万
アドグランデ長町南 2023 33戸 54.2万 4,080万
パークホームズ長町南けやき通り 2009 31戸 47.7万 3,990万
aie長町ウエスト 2006 47戸 30.3万 2,580万
シティハウス長町南パークサイドコート 2004 26戸 48.0万 4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
4LDK 22.6万 28.6万 27.6万 18.9万 - - 31.3万 31.3万
3LDK 24.5万 26.6万 22.5万 - 23.4万 34.9万 34.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,849万 31.05万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.49万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.29万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.05万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,740万 34.43万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.54万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.48万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.87万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,640万 32.09万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,740万 33.3万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.13万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.93万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,390万 30.03万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.49万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.48万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.59万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.59万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.26万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.38万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,500万 18.85万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,500万 18.85万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.39万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,430万 27.59万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.59万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.13万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.15万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.9万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.98万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.36万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.24万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,199円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。