ロイヤルパレス長町南２
宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、5年間で5.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,816万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,816万 | 2,272万 | 3,249万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
30.4万/㎡
4-7階
9件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | セルコホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | オプス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス長町南２ | 1994 | 26戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2012 | 40戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション長町南 | 1988 | 32戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| 第２長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
| プラウド長町南 | 2005 | 44戸 | 40.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 32.8万 | 27.6万 | 30.2万 | 34.7万 | 31.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,333円。
3LDK
84,000〜100,000円
95,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。