長町パークホームズサウスステージ

宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17 | 築35年 | 31戸

推定相場

長町パークホームズサウスステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・43件）で、平均2,628万円です。3LDKが最も高く平均2,628万円、2DKは平均1,943万円です。

2DK

3件

1,943万

2LDK

6件

2,219万

3LDK

43件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,943万	1,738万	2,206万
2LDK	6件	2,219万	2,134万	2,356万
3LDK	43件	2,628万	1,960万	3,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.4万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

33件

4-7階

32万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町6丁目4-17
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	51.63m² ～ 72.28m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長町パークホームズサウスステージ	1991	31戸	34.7万	2,299万
ロイヤルパレス長町南	1993	72戸	40.0万	2,290万
ライベストコート仙台３	1990	19戸	19.8万	550万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
ライオンズガーデン仙台長町	2001	96戸	45.1万	3,798万
長町街苑パークマンション二番街	1989	229戸	28.4万	1,780万
長町街苑パークマンション三番街	1989	229戸	34.9万	2,490万
レックスハイム長町	1997	49戸	23.7万	1,780万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ロイヤルパレス長町南セントラス	1996	66戸	31.9万	2,150万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.9万	23.3万	-	28.4万	33.4万	34.0万	31.6万	37.8万
2LDK	-	-	27.2万	24.5万	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.74万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.47万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.36万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.99万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.49万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.05万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.07万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.55万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.14万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.32万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.93万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.52万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.86万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.88万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.78万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.78万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.09万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.22万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.25万/㎡
2017��3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.01万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.4万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.87万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.42万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.88万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.93万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.63万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.4万/㎡
2016年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.8万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.43万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.78万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.57万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.93万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.78万/㎡
2015年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,498万	29.02万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2015年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.86万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,360円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,360円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。