ロイヤルパレス新・長町壱番館
宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,070万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,070万 | 2,330万 | 3,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
33.5万/㎡
4-7階
14件
35.4万/㎡
8階以上
2件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | セルコホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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徒歩9分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩10分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩12分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立東長町小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 1998 | 39戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 1998 | 20戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 2015 | 97戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| コープ野村長町アークス | 1990 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2011 | 52戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション長町第２ | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| アルスイートあすと長町 | 2013 | 91戸 | 50.5万 | 3,030万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | 25.5万 | 28.3万 | 37.6万 | 36.8万 | 32.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 39.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
95,000〜115,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。