ロイヤルパレス新・長町弐番館
宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均3,171万円、2LDKは平均2,584万円です。
2LDK
2,584万
4件
3LDK
2,907万
13件
4LDK
3,171万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,584万 | 2,308万 | 2,917万 |
| 3LDK | 13件 | 2,907万 | 2,264万 | 3,685万 |
| 4LDK | 8件 | 3,171万 | 2,492万 | 3,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
33.6万/㎡
4-7階
18件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | セルコホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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徒歩9分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩11分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立東長町小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 1998 | 20戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 1998 | 39戸 | 32.8万 | 2,290万 |
| コープ野村長町アークス | 1990 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 2015 | 97戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2011 | 52戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション長町第２ | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| アルスイートあすと長町 | 2013 | 91戸 | 50.5万 | 3,030万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 29.0万 | - | 33.8万 | - | - | 40.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 35.0万 | 34.0万 | 30.5万 | - |
| 3LDK | 25.4万 | - | 30.4万 | 42.3万 | 37.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。