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Ｄ’レスティア仙台西多賀

宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10-1 | 築23年 | 57戸

推定相場
Ｄ’レスティア仙台西多賀
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均2,448万円です。
2LDK
4件
2,448万
3LDK
26件
2,749万
3SLDK
2件
2,485万
4LDK
15件
3,423万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,448万 2,252万 2,820万
3LDK 26件 2,749万 1,850万 3,682万
3SLDK 2件 2,485万 2,390万 2,580万
4LDK 15件 3,423万 2,904万 3,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.8万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
34件
4-7階
27.2万/㎡
8件
8階以上
31.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10-1
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数57戸
専有面積66.09m² ～ 91.79m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東鉄工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
西多賀行政サービスセンター入口バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
金剛沢小学校
中学校
西多賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’レスティア仙台西多賀 2003 57戸 29.5万 2,290万
ネオハイツ西多賀 1990 60戸 30.2万 2,190万
ライオンズヴィアーレ富沢 1998 35戸 26.8万 2,200万
セザール第二富沢 1997 35戸 19.1万 1,080万
コープ野村富沢 1988 35戸 19.9万 1,480万
ライオンズガーデン富沢 1997 46戸 33.6万 2,580万
ノバハイツ三神峯 2003 52戸 25.8万 1,980万
富沢二丁目シティハウス 1998 18戸 29.1万 2,590万
富沢並木通りシティハウス 1997 31戸 35.1万 2,199万
ノブレス富沢WEST 2023 81戸 60.0万 3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.8万 - - 36.3万 36.3万 25.6万 26.1万 29.5万
2LDK - - - - - 28.1万 - -
4LDK - 28.4万 30.2万 30.4万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.49万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.49万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.98万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,580万 29.25万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.83万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.49万/㎡
2025年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,390万 27.09万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.63万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.05万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.34万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,699万 30.43万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.34万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,799万 31.56万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,649万 29.87万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,890万 32.58万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.49万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,699万 30.43万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.49万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.22万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.38万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.27万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.09万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.79万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.86万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.86万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.49万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.68万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.65万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.63万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.35万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.08万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.05万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,700万 24.08万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,198万 24.78万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.08万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,298万 25.91万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,500万 29.29万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.13万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,430万 27.83万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.37万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.69万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.49万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.02万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.58万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.71万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,420万 21.49万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,420万 26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,416円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,416円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。