コープ野村富沢
宮城県仙台市太白区富沢3丁目26-1 | 築38年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（35.1万円）より43.3%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で19.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,829万 |
1,167万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.25m² ～ 88.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村富沢 |
1988 |
35戸 |
19.9万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデン富沢 |
1997 |
46戸 |
33.6万 |
2,580万 |
| ライオンズヴィアーレ富沢 |
1998 |
35戸 |
26.8万 |
2,200万 |
| セザール第二富沢 |
1997 |
35戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| ノブレス富沢WEST |
2023 |
81戸 |
60.0万 |
3,680万 |
| グリーンパレス富沢南 |
2000 |
23戸 |
35.0万 |
2,500万 |
| 富沢二丁目シティハウス |
1998 |
18戸 |
29.1万 |
2,590万 |
| 富沢並木通りシティハウス |
1997 |
31戸 |
35.1万 |
2,199万 |
| セレーノ富沢ウィンテージ |
2006 |
46戸 |
38.8万 |
2,650万 |
| ダイアパレス富沢公園 |
2000 |
29戸 |
41.4万 |
2,990万 |
| グランステイツ富沢 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,730万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
- |
18.5万 |
23.5万 |
30.4万 |
30.0万 |
28.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,167万 |
17.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,588万 |
23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。