富沢二丁目シティハウス
宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 | 築28年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）を5.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より10.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,146万円です。4LDKが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均2,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,098万 |
2,098万 |
2,099万 |
| 3LDK |
9件 |
2,146万 |
1,580万 |
2,590万 |
| 4LDK |
7件 |
2,264万 |
1,680万 |
2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.18m² ～ 114.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富沢二丁目シティハウス |
1998 |
18戸 |
29.1万 |
2,590万 |
| 富沢並木通りシティハウス |
1997 |
31戸 |
35.1万 |
2,199万 |
| セザール第二富沢 |
1997 |
35戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| ダイアパレス泉崎 |
1989 |
37戸 |
- |
- |
| ロイヤルパレス長町南３ |
1995 |
65戸 |
38.8万 |
2,399万 |
| ノブレス富沢WEST |
2023 |
81戸 |
60.0万 |
3,680万 |
| ダイアパレス富沢公園 |
2000 |
29戸 |
41.4万 |
2,990万 |
| セレーノ富沢ウィンテージ |
2006 |
46戸 |
38.8万 |
2,650万 |
| ライオンズガーデン富沢 |
1997 |
46戸 |
33.6万 |
2,580万 |
| ネオハイツ泉崎 |
1989 |
47戸 |
32.7万 |
2,280万 |
| グリーンパレス富沢南 |
2000 |
23戸 |
35.0万 |
2,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
22.8万 |
17.7万 |
19.5万 |
| 3LDK |
- |
20.8万 |
29.4万 |
27.6万 |
28.3万 |
- |
- |
29.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.8万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,490万 |
22.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,720万 |
24.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,490万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,700万 |
24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。