ダイアパレス富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 | 築26年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス富沢公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2023年は42.3万/㎡へ、7年間で33.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,422万	1,780万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（31.3万円）と比べて4.6万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

31.3万/㎡

7件

3階以上

35.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	67.10m² ～ 76.32m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	太平工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立西多賀小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス富沢公園	2000	29戸	41.4万	2,990万
セレーノ富沢ウィンテージ	2006	46戸	38.8万	2,650万
ノブレス富沢WEST	2023	81戸	60.0万	3,680万
グリーンパレス富沢南	2000	23戸	35.0万	2,500万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
ロイヤルパレス長町南３	1995	65戸	38.8万	2,399万
富沢二丁目シティハウス	1998	18戸	29.1万	2,590万
富沢並木通りシティハウス	1997	31戸	35.1万	2,199万
プラウド富沢公園	2008	26戸	41.0万	3,080万
ネオハイツ泉崎	1989	47戸	32.7万	2,280万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	31.7万	30.9万	33.0万	33.3万	34.2万	30.9万	42.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.69万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.44万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.69万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.26万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,095万	29.07万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.5万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	32.23万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.81万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.67万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。