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富沢並木通りシティハウス

宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 | 築29年 | 31戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
1,694万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,694万 1,480万 2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階(25.3万円)と比べて1.8万円(+7.1%)高くなっています。
1-3階
25.3万/㎡
3件
4-7階
27.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積62.64m² ~ 95.60m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立西多賀小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富沢並木通りシティハウス 1997 31戸 35.1万 2,199万
富沢二丁目シティハウス 1998 18戸 29.1万 2,590万
ダイアパレス泉崎 1989 37戸 - -
セザール第二富沢 1997 35戸 19.1万 1,080万
ロイヤルパレス長町南3 1995 65戸 38.8万 2,399万
ノブレス富沢WEST 2023 81戸 60.0万 3,680万
ダイアパレス富沢公園 2000 29戸 41.4万 2,990万
セレーノ富沢ウィンテージ 2006 46戸 38.8万 2,650万
ネオハイツ泉崎 1989 47戸 32.7万 2,280万
ライオンズガーデン富沢 1997 46戸 33.6万 2,580万
富沢公園パークマンション 1988 62戸 28.3万 1,998万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020232024
2LDK 26.8 - 25.4 25.3 25.2 35.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,199万 35.11万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.23万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.23万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.39万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.39万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.43万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.42万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.23万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.82万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.02万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。