ライオンズヴィアーレ富沢

宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50 | 築28年 | 35戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ富沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,302万円です。4LDKが最も高く平均2,302万円、3LDKは平均1,869万円です。

3LDK

10件

1,869万

4LDK

12件

2,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,869万	1,650万	2,380万
4LDK	12件	2,302万	1,880万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.4万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

12件

4-7階

27.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	69.07m² ～ 85.42m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

仙台市立西多賀小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ富沢	1998	35戸	26.8万	2,200万
コープ野村富沢	1988	35戸	19.9万	1,480万
ライオンズガーデン富沢	1997	46戸	33.6万	2,580万
セザール第二富沢	1997	35戸	19.1万	1,080万
ノブレス富沢WEST	2023	81戸	60.0万	3,680万
グリーンパレス富沢南	2000	23戸	35.0万	2,500万
富沢二丁目シティハウス	1998	18戸	29.1万	2,590万
富沢並木通りシティハウス	1997	31戸	35.1万	2,199万
Ｄ’レスティア仙台西多賀	2003	57戸	29.5万	2,290万
ダイアパレス富沢公園	2000	29戸	41.4万	2,990万
セレーノ富沢ウィンテージ	2006	46戸	38.8万	2,650万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	26.4万	-	-	-	-	31.4万	27.9万	27.3万
3LDK	23.4万	25.4万	23.2万	28.0万	24.8万	-	32.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.83万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.81万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.83万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.93万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.7万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.38万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.88万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.17万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.91万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.79万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.87万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.35万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.53万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.53万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。