Ｄ’レスティア仙台西多賀

宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10-1 | 築23年 | 57戸

推定相場

Ｄ’レスティア仙台西多賀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均2,124万円です。4LDKが最も高く平均2,493万円、2LDKは平均1,770万円です。

2LDK

4件

1,770万

3LDK

26件

2,124万

3SLDK

2件

2,485万

4LDK

15件

2,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,770万	1,420万	1,980万
3LDK	26件	2,124万	1,730万	2,590万
3SLDK	2件	2,485万	2,390万	2,580万
4LDK	15件	2,493万	2,180万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.8万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

34件

4-7階

27.2万/㎡

8件

8階以上

31.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	57戸
専有面積	66.09m² ～ 91.79m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

西多賀行政サービスセンター入口バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

金剛沢小学校

中学校

西多賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’レスティア仙台西多賀	2003	57戸	29.5万	2,290万
ネオハイツ西多賀	1990	60戸	30.2万	2,190万
ライオンズヴィアーレ富沢	1998	35戸	26.8万	2,200万
セザール第二富沢	1997	35戸	19.1万	1,080万
コープ野村富沢	1988	35戸	19.9万	1,480万
ライオンズガーデン富沢	1997	46戸	33.6万	2,580万
ノバハイツ三神峯	2003	52戸	25.8万	1,980万
富沢二丁目シティハウス	1998	18戸	29.1万	2,590万
富沢並木通りシティハウス	1997	31戸	35.1万	2,199万
ノブレス富沢WEST	2023	81戸	60.0万	3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.8万	-	-	36.3万	36.3万	25.6万	26.1万	29.5万
2LDK	-	-	-	-	-	28.1万	-	-
4LDK	-	28.4万	30.2万	30.4万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.49万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.49万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.98万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.25万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.83万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.49万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,390万	27.09万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.63万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.34万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,699万	30.43万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.34万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,799万	31.56万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,649万	29.87万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.58万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.49万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,699万	30.43万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.49万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.79万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.49万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.68万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.63万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.08万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,700万	24.08万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,198万	24.78万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.08万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.91万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.29万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.13万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,430万	27.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.37万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.69万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.49万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.02万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.58万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.71万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,420万	21.49万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,416円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,416円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。