レジデンシャル南仙台

宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 | 築12年 | 54戸

推定相場

レジデンシャル南仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,885万円です。3LDKが最も高く平均3,885万円、1LDKは平均3,115万円です。

1LDK

3件

3,115万

2LDK

5件

3,339万

3LDK

13件

3,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,115万	2,993万	3,247万
2LDK	5件	3,339万	3,105万	3,652万
3LDK	13件	3,885万	3,028万	4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（37.3万円）と比べて2.6万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

37.3万/㎡

6件

4-7階

39.1万/㎡

5件

8階以上

39.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	60.80m² ～ 82.67m²
分譲会社	ワールドアイシティ
施工会社	浅沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩6分

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩29分

学区情報

小学校

仙台市立柳生小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャル南仙台	2014	54戸	45.5万	3,280万
グランドパレス仙台南ウィングタワー	2001	45戸	36.8万	2,890万
南仙台シティハウス	1991	21戸	18.4万	1,330万
ライオンズマンション南仙台	1989	52戸	30.6万	2,180万
ナイスグランソレイユ南仙台	2005	110戸	41.0万	2,650万
グランコート南仙台第１	1994	70戸	29.0万	1,920万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万
アドグランデ南仙台ステーションマークス	2022	95戸	55.4万	3,880万
ライオンズマンション南仙台第２	1992	43戸	26.8万	1,380万
リビオ南仙台	2001	31戸	26.0万	1,680万
ライオンズマンション南仙台第５	1998	24戸	28.2万	1,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1LDK	-	-	36.7万	-	-	-	-	42.4万
3LDK	-	-	39.3万	38.6万	39.1万	37.0万	42.3万	45.5万
2LDK	39.1万	40.8万	36.7万	-	-	-	41.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.44万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.96万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,499万	42.33万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.95万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.69万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.69万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.9万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.91万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.28万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.51万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.51万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.51万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.86万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.86万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,870万	38.51万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.12万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.79万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。