アドグランデ南仙台ステーションマークス
宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 | 築4年 | 95戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は58.6〜58万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,450万円です。3LDKが最も高く平均4,450万円、2LDKは平均3,680万円です。
2LDK
3,680万
2件
3LDK
4,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,680万 | 3,580万 | 3,780万 |
| 3LDK | 3件 | 4,450万 | 3,880万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
57.3万/㎡
6-10階
2件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 64.76m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション南仙台 | 1989 | 52戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| 南仙台シティハウス | 1991 | 21戸 | 18.4万 | 1,330万 |
| リビオ南仙台 | 2001 | 31戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2020 | 98戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| セレーノ南仙台 | 2002 | 32戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| レジデンシャル南仙台 | 2014 | 54戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| グランコート南仙台第１ | 1994 | 70戸 | 29.0万 | 1,920万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | - | 59.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
3LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。