ライオンズヴィアーレ富沢
宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,978万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、3LDKは平均2,517万円です。
3LDK
2,517万
10件
4LDK
2,978万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,517万 | 2,126万 | 2,745万 |
| 4LDK | 12件 | 2,978万 | 2,168万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
12件
26.4万/㎡
4-7階
10件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.07m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立西多賀小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ富沢 | 1998 | 35戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| コープ野村富沢 | 1988 | 35戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン富沢 | 1997 | 46戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| セザール第二富沢 | 1997 | 35戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| ノブレス富沢WEST | 2023 | 81戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| グリーンパレス富沢南 | 2000 | 23戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1998 | 18戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1997 | 31戸 | 35.1万 | 2,199万 |
| Ｄ’レスティア仙台西多賀 | 2003 | 57戸 | 29.5万 | 2,290万 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2000 | 29戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2006 | 46戸 | 38.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | - | 31.4万 | 27.9万 | 27.3万 |
| 3LDK | 23.4万 | 25.4万 | 23.2万 | 28.0万 | 24.8万 | - | 32.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。