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チサンマンション富沢東

宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19 | 築35年 | 52戸

推定相場
チサンマンション富沢東
最新データ
2025年9月
売買64件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（34.5万円）を6.6%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を12.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・45件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、2LDKは平均1,991万円です。
2LDK
18件
1,991万
3LDK
45件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,991万 1,392万 2,290万
3LDK 45件 2,340万 1,030万 3,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.4万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
17件
4-7階
27.4万/㎡
21件
8階以上
27.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積57.77m² ～ 71.68m²
分譲会社地産
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション富沢東 1991 52戸 36.8万 2,290万
ナイスグランソレイユ長町南 2002 83戸 46.1万 3,980万
ライオンズガーデン長町南 1999 69戸 38.5万 3,190万
コープ野村長町南アクシス 1995 92戸 31.0万 1,990万
ロイヤルパレス長町南キャトル 1995 29戸 39.2万 2,580万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
デュオヒルズ仙台富沢 2023 79戸 - -
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万
シーアイマンション長町 1996 63戸 39.9万 2,690万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 30.6万 30.6万 28.1万 24.6万 30.8万
3LDK 26.0万 31.7万 24.7万 30.9万 28.8万 25.2万 20.0万 22.1万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.78万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.52万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.31万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.6万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,030万 17.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.14万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.64万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.65万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,030万 17.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.96万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.41万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.2万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.3万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,740万 30.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,810万 31.33万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,860万 32.2万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,860万 32.2万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.75万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.77万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.94万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.46万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.37万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.37万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.77万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.99万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.56万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.25万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
3LDK
98,333円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,308円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,306円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。