逢隈高屋の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈高屋 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈高屋の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢隈高屋の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,934円/坪
推定総額
386万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,647円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
726
取引実績
19件
平均面積
210坪
694㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で78.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
760円
154坪〜（510㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈高屋は亘理郡亘理町内13地区中10位（上位23%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の逢隈上郡とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）