逢隈鹿島の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢隈鹿島の土地
39件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
130,498円/坪
推定総額
1,044万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,845円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて156%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
715
取引実績
39件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+35.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2018年第2四半期
850円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
1,700円
287坪〜（950㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈鹿島は亘理郡亘理町内13地区中1位（上位92%）。
坪単価8.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）