荒浜の土地相場
宮城県亘理郡亘理町荒浜 | 183件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,545円高くなります。
4m未満
9件
2万/坪
4〜6m
33件
4万/坪
6〜8m
78件
4万/坪
8m以上
58件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて45%の差があります。
正方形
4件
5万/坪
ほぼ正方形
12件
4万/坪
ほぼ長方形
40件
4万/坪
ほぼ台形
15件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
不整形
19件
4万/坪
長方形
83件
4万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北西
14件
5万/坪
南西
18件
5万/坪
北
25件
4万/坪
南
35件
4万/坪
南東
7件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
北東
8件
4万/坪
西
38件
4万/坪
東
33件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
19件
倉庫
3件
店舗
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
428
取引実績
183件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2025年第2四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
190円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
荒浜は亘理郡亘理町内13地区中11位（上位15%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の逢隈高屋とは5%の差。