逢隈下郡の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢隈下郡の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
48,180円/坪
推定総額
385万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
471
取引実績
20件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+120.5%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
550円
57坪〜（190㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
410円
51坪〜（170㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈下郡は亘理郡亘理町内13地区中6位（上位54%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の逢隈牛袋とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）