逢隈十文字の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈十文字 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈十文字の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢隈十文字の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
24,616円/坪
推定総額
222万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,388円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
695
取引実績
11件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪9万円へ、8年間で+313.7%上昇（年平均+39.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2016年第2四半期
2,600円
287坪〜（950㎡〜）
9.0/坪
2015年第3四半期
880円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
38円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
2011年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈十文字は亘理郡亘理町内13地区中8位（上位38%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の逢隈中泉とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）