逢隈十文字の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈十文字 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
逢隈十文字の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,452万円
うち土地分
899万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,233
取引実績
12件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
7万
'09'13'14'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2020年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2018年第1四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2017年第4四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2017年第2四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2017年第2四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
2016年第3四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2016年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2014年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2014年第2四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈十文字は亘理郡亘理町内13地区中1位（上位92%）。
単価10.7。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）