逢隈牛袋の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
逢隈牛袋の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,813万円
うち土地分
1,260万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,011
取引実績
19件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
7万
'08'09'12'14'15'16'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2025年第1四半期
2,000円
730㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7
2023年第3四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2022年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2018年第3四半期
3,600円
530㎡〜
6.8
2018年第1四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2016年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2015年第2四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2015年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2015年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈牛袋は亘理郡亘理町内13地区中6位（上位54%）。
単価7.9。
1つ上の逢隈下郡とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）