逢隈鹿島の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,776
80〜100㎡
4件
2,138
100〜120㎡
17件
2,355
120〜150㎡
6件
3,366
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,210
6〜8m
16件
2,883
8m以上
4件
2,284
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,764
取引実績
31件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
270㎡〜
2.1
2023年第4四半期
320円
130㎡〜
2.5
2022年第4四半期
850円
660㎡〜
1.3
2022年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2022年第2四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2021年第2四半期
750円
370㎡〜
2.0
2020年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2018年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2018年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2018年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈鹿島は亘理郡亘理町内13地区中6位（上位54%）。
単価7.8。
1つ上の逢隈牛袋とは1%の差。