逢隈神宮寺の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈神宮寺 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
逢隈神宮寺の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定価格
2,759万円
うち土地分
2,206万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,178。木造（4,325）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
平均価格
2,964
取引実績
11件
平均面積
685㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
3万
'08'12'14'15'16'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
4,800円
1500㎡〜
3.2
2016年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2016年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2016年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2015年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2015年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2014年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2012年第3四半期
2,700円
1900㎡〜
1.4
2008年第4四半期
3,900円
1900㎡〜
2.1
2008年第3四半期
3,600円
500㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈神宮寺は亘理郡亘理町内13地区中3位（上位77%）。
単価8.3。
1つ上の逢隈田沢とは16%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）