逢隈上郡の土地相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈上郡 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡亘理町逢隈上郡の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢隈上郡の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定坪単価
31,955円/坪
推定総額
208万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
294
取引実績
10件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2014年は坪2万円へ、5年間で47.2%下落（年平均-9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
68円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
120円
130坪〜（430㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
2011年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2011年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2010年第1四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2009年第4四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2009年第2四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2009年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の土地マップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈上郡は亘理郡亘理町内13地区中9位（上位31%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の逢隈十文字とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）