逢隈高屋の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈高屋 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
逢隈高屋の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,343万円
うち土地分
790万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,100
取引実績
10件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
2万
'09'11'13'14'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
600円
340㎡〜
1.8
2020年第2四半期
460円
300㎡〜
1.5
2018年第2四半期
760円
440㎡〜
1.7
2014年第4四半期
750円
380㎡〜
2.0
2013年第3四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2011年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2011年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2011年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2009年第2四半期
730円
240㎡〜
3.0
2009年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+139人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,170 | - |
| 2016 | 34,026 | - |
| 2018 | 33,674 | +16 |
| 2020 | 33,445 | +59 |
| 2022 | 33,270 | +126 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈高屋は亘理郡亘理町内13地区中12位（上位8%）。
単価4.4。
1つ上の長瀞とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）